شم اقتصادیمجموعه از مهارت‌هایی است که به ما کمک میکند ثروتی مثبت و مستمر و مطمئن را ایجاد کنیم. صاحبان شم اقتصادی از هیچ پول میسازند و آنرا بکار می‌گیرد تا باز پول تولید کنند آنهایی که ثروتمند شدند حتما افراد باهوش و نخبه نبودند بلکه کسانی بودند که متفاوت فکر کرده اند . کسانی که شم اقتصادی دارند به این فکر میکنند که از صفر،پول بسازند .یعنی پول را از هیچ ساختن. ولی آدمهای معمولی به این فکر میکنند که برای پول کار کنند.و این یکی از باورهای اشتباه است.
اشخاص به دو گروه تقسیم میشوند:
- افراد ثروت آفرین
افراد ثروت افرین کسانی که ثروت‌های بزرگ و برندها را ایجاد میکنند.فکر نو دارند.تنها 9 درصد از اشخاص جامعه را شامل میشوند این اشخاص خصوصیات مانند جسارت و پشتکار و اراده و اعتمادبنفس و قابلیت ریسک پذیری و حس آینده نگری دارند
- افراد ثروت جو
اشخاص ثروت جو که 39 درصد جامعه را تشکیل میدهند . افراد پیرو، عجول، مقلد ،محافظ کارند و به دنبال حجم پول بالا هستند و در تولید پول مدیریتی ندارند .
شم اقتصادی در املاک
به دنبال ملکی برای سرمایه گذاری باشید که اجاره 10ماهه‌‌ان‌بتواند تمام هزینه‌های اضافی ،شامل (پرداخت وام)پرداخت مالیات، بیمه و هزینه‌های بازسازی را پوشش دهد قانون معروف دیگر برای سرمایه گذاری در املاک قانون 2 درصد است .طبق این قاعده اجاره ماهیانه باید حداقل 2 درصد از کل قیمت خرید ملک باشد
زمان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک
شاخص dom خلاصه شده عبارت day on market است( یعنی چه مدت است که یک‌ملک برای فروش گذاشته شده است) در نتیجه اگر این شاخص در یک‌منطقه سقوط کند . نشانه رشد بازار قیمت در آن ناحیه است .از آنجا که این مورد قبل از افزایش قیمت رخ میدهد .نشانه این است که شما هنوز می‌توانید یک معامله خوب و سودآور روی املاک و مستغلات‌‌ان‌منطقه داشته باشد.
وجود مراکز شاخص در محل خرید ملک
فروشگاهها و سوپرمارکت‌ها در محله نشانه خوبی است. زیرا ماندگاری یک فروشگاه نشان از درآمد مناسب است و این درآمد از افراد محله که مستاجرهای اینده شما هستند تامین می‌شود . شما برای سرمایه گذارید نمی‌توانید فقط به اعداد نگاه کنید (شما باید به خوبی محله را ببینید ودرک کنید که در آن چه اتفاقی می‌افتد ،و به نوعی به این تفکر میگویند اینده نگری ) نزدیکی به ایستگاهای حمل و نقل عمومی‌هم یک مزیت ملک شما حساب می‌شود .منظور فقط نزدیکی به ایستگاه اتوبوس و مترو در شهرها نیست .در شهرهای کوچک و مناطق حومه شهر نیز این نکته اهمیت دارد البته با یک تفاوت دسترسی به بزرگراهها و جاده‌های شهر باید در نزدیکی ملک شما باشد اما نه خیلی نزدیک
برای سرمایه گذاری در منطقه 22و انجام هر گونه مشاوره در زمینه خرید فروشو یا رهن و اجارهبا گروه مسکن صدف در ارتباط باشید